Mái tôn bị dột: Nguyên nhân và giải pháp xử lý triệt để

Mái tôn là lựa chọn phổ biến cho nhà xưởng, kho bãi và một số công trình dân dụng nhờ tính kinh tế và dễ thi công. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, mái tôn rất dễ bị dột. Hiểu đúng nguyên nhân sẽ giúp xử lý triệt để thay vì "chữa cháy" tạm thời.

4 nguyên nhân chính gây dột mái tôn

1. Khe hở tại điểm nối (overlap): Khi lắp đặt, các tấm tôn được xếp chồng lên nhau. Nếu khe hở quá lớn hoặc silicone bị giòn, nước mưa sẽ chảy vào. 2. Bu lông vít lỏng hoặc silicone hỏng: Điểm cố định tôn với khung kết cấu là điểm yếu. Theo thời gian, bu lông lỏng, silicone bị giòn nứt do nhiệt độ. 3. Tôn bị ăn mòn: Tại vị trí đọng nước hoặc tiếp xúc hóa chất, tôn bị oxy hóa tạo lỗ thủng nhỏ. 4. Thiếu dốc thoát nước: Mái tôn phẳng hoặc dốc không đủ khiến nước đọng lại, tăng cơ hội thấm.

Giải pháp xử lý từng loại sự cố

Với khe hở nối: Sử dụng keo chuyên dụng chống UV, chịu nhiệt, đàn hồi tốt để trám kín. Với bu lông: Thay thế bu lông, siết chặt, thêm rondelle chống thấm, phủ silicone chất lượng cao. Với tôn ăn mòn: Cắt bỏ phần hỏng, thay tôn mới, hoặc sử dụng giải pháp coating chống ăn mòn cho vết thủng nhỏ. Với vấn đề dốc: Thiết kế lại hệ thống thoát nước, thêm ống xối, điều chỉnh độ dốc tối thiểu 5%.

Giải pháp phòng ngừa lâu dài

Thay vì xử lý từng điểm, giải pháp toàn diện là áp dụng hệ thống coating chống thấm cho mái tôn. Coating chuyên dụng tạo lớp màng liên tục bao phủ toàn bộ bề mặt tôn, bao gồm cả điểm nối và bu lông. Lớp coating chống UV, chịu nhiệt, đàn hồi tốt, có thể kéo dài tuổi thọ mái tôn lên 10-15 năm. Kết hợp với kiểm tra định kỳ 6 tháng/lần, mái tôn có thể duy trì khả năng chống thấm lâu dài.